Nájomná zmluva obsahujúca arbitrážnu doložku bola podpísaná začiatkom mája - len niekoľko dní po inaugurácii činnosti Ultima Ratio. Sme radi, že sme usporiadali túto prestížnu akciu, na ktorej bolo prítomných toľko uznávaných osobností zo sveta podnikania a právnej vedy… 

Pripomeňme si, ako znie štandardná doložka o našom Súde:

„Všetky spory vyplývajúce z tejto zmluvy alebo v súvislosti s ňou budú rozhodované „Ultima Ratio” Prvým Elektronickým Rozhodcovským Súdom pri Združení Notárov Slovenskej republiky vo Varšave v súlade s ustanoveniami Pravidiel tohto Súdu platných v deň začatia konania“.

Náš prvý žalobca vedel, že zahrnutie takejto doložky do nájomnej zmluvy spôsobí, že žalobu týkajúcu sa nárokov z nej vyplývajúcich bude potrebné podať do Ultima Ratio namiesto na štátny súd. Štátny súd totiž zamieta žaloby, ak sa strany predtým dohodli na arbitráži.

Keď teda uplynul termín splatnosti, dňa 17. júla 2019 žalobca podal žalobu cez internet - v elektronickom systéme nášho súdu. Boli sme veľmi príjemne prekvapení, že žalobca využil pomoc jedného z právnikov z nášho Zoznamu Registrovaných Právnikov Ultima Ratio.

Formulár žaloby je mimoriadne jednoduchý. Jeho vyplnenie spolu s odôvodnením by nemalo trvať dlhšie ako 15 minút.

Okamžite po podaní a úhrade žaloby prostredníctvom systému rýchlych elektronických platieb náš systém automaticky pripravil profil prípadu a vyžreboval Arbitra. Pani Notárka Tamara Žurakowská práve pripravovala návrh notárskeho aktu vo svojej kancelárii, keď dostala SMS s informáciou o žrebovaní. Ešte v ten istý deň prijala prípad na riešenie kliknutím na tlačidlo „prijímam“ v správe, ktorú dostala e-mailom. Zároveň systém poslal odporcovi kópiu žaloby e-mailom a žalobcovi dodal automaticky vystavenú faktúru za arbitrážny poplatok.

Dobré je, že v nájomnej zmluve strany uviedli e-mailové adresy pre doručovanie. Vďaka tomu bolo možné rýchlo a efektívne doručiť žalobu e-mailom a jej kópiu poslať z bezpečnostných dôvodov aj doporučeným listom. V prípade absencie e-mailových adries by sme žalobu poslali len doporučeným listom a za dátum doručenia by sme považovali termín 3 dni od dátumu odoslania zásielky (§13 ods. 4 Pravidiel Súdu).

Dňa 22. júla 2019 pani Arbitra požiadala na chate prípadu zástupcu žalobkyne o predloženie správneho plnomocenstva (s pripojeným plnomocenstvom boli pravdepodobne nezrovnalosti). Zároveň pani Arbitra upozornila žalobkyňu, že teraz treba počkať 7 dní na prípadnú odpoveď žalovaného na žalobu. Chat prípadu sa osvedčil ako nástroj pre efektívnu, priateľskú a menej formálnu komunikáciu medzi arbitrom a stranami. 

Žalovaný nepredložil odpoveď na žalobu. Určite ste už počuli, že v Ultima Ratio odpoveď na žalobu podlieha arbitrážnemu poplatku v rovnakej výške ako žaloba. V dôsledku toho rozhodcovský súd dňa 25. júla 2019 vydal rozhodnutie, že vec je dostatočne objasnená a konanie sa ukončuje. V ten istý deň bol vyhlásený rozsudok, ktorým bolo prisúdené celé vymáhané nároky spolu s nákladmi konania a nákladmi právneho zastúpenia.

Sken rozhodnutia bol zverejnený v systéme, zatiaľ čo jeho odpisy boli doručené stranám.

Spoločnosť na trhu komerčných nehnuteľností pravdepodobne teraz podá návrh na vykonateľnosť a vec postúpi exekútorovi. A vy? Už viete, ako efektívne vymáhať pohľadávky od svojich obchodných partnerov?